За
последний год, из-за инфляции и войны, доходы нашего населения существенно упали. Многие жители стали искать
дополнительный заработок, особенно те, кто имеют свободную квартиру или
дом.
Всем известно, что один из лучших способов заработать на
недвижимости – сдать её в аренду. Часто собственники бояться пускать в
квартиру жильцов, думая что они не будут беречь чужое имущество, и
квартира после них будет нуждаться в ремонте.
Проведем простой
расчет Пустующая квартира не только не принесет вам прибыль, но и
заставит вас потратиться. Ведь коммунальные платежи никто не отменял. А
ремонт, даже если он был дорогой, со временем выйдет из моды и станет не
актуальным.
Квартиранты же, избавят вас от оплаты коммунальных услуг и
станут источников стабильного дополнительного дохода. Плюсом бизнеса,
основанного на сдаче квартир в аренду, является почти полное отсутствие
вложений и минимальные риски потерь. В рекламе такой бизнес не
нуждается. Достаточно будет размещения нескольких объявлений в
интернете.
Самый простой вариант – сдать квартиру или дом с
участком на длительный срок. Чаще всего квартиросъемщиками становятся молодые семьи, которые хотят жить отдельно от родителей, но
еще не заработали на собственное жилье. Они ежемесячно будут выплачивать
вам оговоренную сумму. В случае необходимости, квартиранты могут
сделать ремонт в квартире в счет погашения квартплаты.
Вариант, приносящий больше прибыли, но и больше хлопот - сдача квартиры в аренду посуточно.
Часто
в такой услуге нуждаются люди, приехавшие из другого города.
Здесь есть один нюанс - приезжие будут искать квартиру в центре города
или вблизи от вокзала. Этот вариант предполагает, что в квартире будет
находиться всё необходимое - стиральная машина, фен, гладильная доска,
утюг, телевизор, постельное белье. Иногда требуются запасы таких
продуктов, как сахар, соль, чай, кофе и т.д.
После каждого
жильца необходимо будет проверять исправность бытовых приборов, общее
состояние квартиры, менять постельное белье, полотенца, иногда мыть
посуду. Однако затраты ваших времени и сил с лихвой окупятся стоимостью
посуточной аренды, которая превышает долгосрочную аренду в несколько
раз.
Ваша прибыль, как и в любом бизнесе, будет зависеть от
количества клиентов. Практика показывает, что добиться стопроцентной
загруженности квартиры почти невозможно. Загруженность летом
приближена к показателю в 60%, зимой ещё меньше. Поэтому для ведения
бизнеса этим способом, целесообразно иметь сразу несколько квартир.
|